DOM NA SPRZEDAŻ PANIÓWKI, UL. ZABRSKA

LOKALIZACJA:

Na sprzedaż nieruchomość położona w Paniówkach przy ul. Zabrskiej, w pobliżu zamku w Chudowie. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek, tworzących razem przestronny i funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 1 936 m².

Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz większych miejscowości regionu.

Istotnym atutem nieruchomości jest bardzo dobry dojazd do autostrady A4 oraz A1, co zapewnia sprawną komunikację zarówno w kierunku Gliwic, Katowic i innych miast aglomeracji śląskiej**, jak również w kierunku dalszych części regionu.

To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, ogrodem i dodatkową zabudową gospodarczą, a jednocześnie zależy im na dogodnym połączeniu z głównymi trasami komunikacyjnymi.

DOM:

Na nieruchomości znajduje się wolnostojący, 3-kondygnacyjny dom o powierzchni około 180 m², charakteryzujący się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrym stanem technicznym i wizualnym.

Dom obejmuje:

- piwnicę z 3 pomieszczeniami,
- parter,
- I piętro,
- łącznie 7 pokoi,
- 2 łazienki,
- 2 kuchnie,
- pralnię,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Pomieszczenia domu są utrzymane w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu nieruchomość może stanowić komfortowe miejsce do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Na szczególną uwagę zasługuje dach, który został wymieniony w 2025 roku, co stanowi istotny atut nieruchomości i zwiększa komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania budynku.

W bardzo dobrym stanie znajdują się również instalacja elektryczna oraz instalacja wodna.

Przemyślany układ domu i duża liczba pomieszczeń pozwalają na wygodne zaaranżowanie przestrzeni dla dużej rodziny, a także wydzielenie gabinetu, pokoju gościnnego czy przestrzeni do pracy.

Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowo garaż o powierzchni około 24 m² oraz pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane za domem.

DZIAŁKA:

Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki:

- działka nr 1226/33 powierzchnia 1 404 m²,
- działka nr 1225/33 powierzchnia 532 m².

Łączna powierzchnia działek wynosi 1 936 m² (0,1936 ha).

Rozległy teren wokół domu obejmuje ogród oraz przestrzeń umożliwiającą swobodne zagospodarowanie posesji. Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność i daje wiele możliwości stworzenia własnej strefy wypoczynku, ogrodu rodzinnego czy miejsca rekreacji.

Zgodnie z przedstawionymi danymi z ksiąg wieczystych, działy III i IV obu ksiąg wieczystych są wolne od wpisów.

W ramach sprzedaży nabywca otrzymuje:

- wolnostojący dom o powierzchni około 180 m²,
- dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1 936 m²,
- garaż o powierzchni około 24 m²,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
- ogród i przestrzeń wokół domu.

Księgi wieczyste: działy III i IV wolne od wpisów
____________________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo?

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

# HOUSE FOR SALE PANIÓWKI, ZABSKA STREET

## LOCATION:

A property for sale located in Paniówki, on Zabska Street, near Chudów Castle. The property consists of two adjacent plots, together forming a spacious and functional area with a total size of 1,936 m².

The location combines the peaceful and intimate character of the area, proximity to green and recreational spaces, and very good access to local infrastructure and larger towns and cities in the region.

A significant advantage of the property is its very convenient access to the A4 and A1 motorways, providing efficient connections towards Gliwice, Katowice and other cities of the Silesian metropolitan area, as well as other parts of the region.

This is an attractive proposition for those looking for a spacious house with a large plot, garden and additional utility buildings, while also appreciating convenient access to the main road network.

## HOUSE:

The property includes a detached, three-storey house with an approximate area of 180 m², featuring a functional layout and being in very good technical and visual condition.

The house comprises:

- a basement with 3 rooms,
- ground floor,
- first floor,
- 7 rooms in total,
- 2 bathrooms,
- 2 kitchens,
- a laundry room,
- additional utility/storage rooms.

The interiors are maintained in very good condition, allowing the property to serve as a comfortable home without the need for major renovation works.

A particularly noteworthy feature is the roof, which was replaced in 2025, providing an important advantage and increasing the comfort and safety of the building.

The electrical and water installations are also in very good condition.

The functional layout and generous number of rooms offer comfortable living conditions for a large family, while also providing the possibility of creating a home office, guest room or additional workspace.

The property also includes a garage of approximately 24 m² and an additional utility building located behind the house.

## PLOT:

The property consists of two adjacent plots:

- plot no. 1226/33 area of 1,404 m²,
- plot no. 1225/33 area of 532 m².

The total area of both plots is 1,936 m² (0.1936 ha).

The spacious grounds surrounding the house include a garden and ample space for further development. The large plot provides privacy and numerous possibilities for creating a private relaxation area, family garden or recreational space.

According to the provided information from the Land and Mortgage Registers, Sections III and IV of both registers are free of entries.

### THE SALE INCLUDES:

- a detached house with an approximate area of 180 m²,
- two adjacent plots with a total area of 1,936 m²,
- a garage of approximately 24 m²,
- an additional utility building,
- a garden and surrounding grounds.

Land and Mortgage Registers: Sections III and IV are free of entries.


Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.