Nieruchomości w tej okolicy niemal nigdy nie trafiają na otwarty rynek rzadka okazja.
Wyjątkowa dom w Paniówkach, prywatność jak w domu wolnostojącym, skrajny segment z imponującym ogrodem na kameralnym, zamkniętym osiedlu w oazie spokoju.
Lokalizacja, która broni się sama. Prestiżowe sąsiedztwo, bezpieczeństwo i prywatność .

Oferty sprzedaży na strzeżonym osiedlu przy ulicy Sosnowej w Paniówkach to prawdziwa rzadkość. Mieszkańcy doceniają to miejsce za absolutną prywatność, otoczenie lasów oraz poczucie bezpieczeństwa i szybką komunikację.

Unikatowa okazja, sprzedaży wyjątkowego, skrajnego domu szeregowego, który dzieli ścianę tylko z jednym bezpośrednim sąsiadem, oferując komfort i intymność nieruchomości wolnostojącej.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 140 m² (wraz z garażem) posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 477 m², z czego aż 380 m² stanowi zjawiskowy, prywatny ogród. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej dom został ukończony w 2012 roku, a zamieszkany od 2014. W ostatnim roku przeszedł gruntowne odświeżenie i modernizację, dzięki czemu wnętrza lśnią nowością i są gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.
STREFA ZEWNĘTRZNA: Ogród to perełka tej nieruchomości.
Zaprojektowany przez architekta krajobrazu i starannie pielęgnowany przez właścicieli, zachwyca licznymi drzewami oraz krzewami, będąc w pełni zabezpieczonym siatką na krety.
Taras to jak salon na świeżym powietrzu, duży o powierzchni 20 m² wyposażony w komplet eleganckich mebli ogrodowych oraz nowoczesną, wodoodporną markizę elektryczną, która w słoneczne dni zapewnia kojący cień. Tuż obok tarasu umila szum fontanny ogrodowej.
W ogrodzie przygotowano dedykowane miejsce pod montaż balii kąpielowej lub klimatycznego paleniska/grilla.
Na terenie ogrodu znajduje się nowy domek gospodarczy
(6 m²) na narzędzia i rowery. Zaimplementowano także ekologiczne rozwiązania, dwa zbiorniki na deszczówkę,
Posesja całkowicie ogrodzona z dużą solidną wiatą samochodową oraz wydzielonym miejscem na przechowywanie drewna opałowego.
WNĘTRZE DOMU: Funkcjonalność i ponadczasowa elegancja.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie i komforcie codziennego życia.
PARTER : Serce domu to salon z jadalnią i kuchnią ok. 45 m² otwartej przestrzeni w którym centralne miejsce zajmuje kominek z płaszczem wodnym, to nie tylko element dekoracyjny, ale i wysoce efektywne źródło ciepła. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras.
Łazienka: wyposażona w kabinę prysznicową oraz WC.
Przestrzeń do przechowywania: przemyślana, pojemna zabudowa meblowa pod schodami.
Wiatrołap: elegancki i praktyczny, z pojemną szafą.
Zaplecze gospodarcze: kotłownia pełniąca również funkcję pralni i suszarni.
Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku z nową, automatyczną bramą.
I PIĘTRO :
Na piętro wiodą drewniane schody zwieńczone nowoczesną, szklaną balustradą.
Pokoje 4 niezależne , ustawne i jasne. Każdy z nich wyposażony jest w okienne moskitiery. Jeden z pokojów posiada dedykowaną, pojemną garderobę. Dwie sypialnie mają bezpośrednie wyjście na wspólny, duży balkon, z którego roztacza się kojący widok na zielony ogród.
Łazienka, duża i wyjątkowo widna z oknem oraz WC.
Dodatkowa przestrzeń, z klatki schodowej prowadzi na strych, który został częściowo zaadoptowany jako praktyczny magazyn na rzadziej używane rzeczy.
Nowoczesna technologia i bezkompromisowy komfort:
dom charakteryzuje się wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania oraz zaawansowaną technologią grzewczą i klimatyzacyjną.
1. Dwustrefowa klimatyzacja, dwie niezależne klimatyzacje z funkcją grzania.
2. Hybrydowe, inteligentne ogrzewanie, kominek z płaszczem wodnym połączony z pompą, która rozprowadza ciepło na kaloryfery w całym domu niezwykle ekonomiczne rozwiązanie.
Wysokiej klasy, energooszczędny piec gazowy Brötje.
3. Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet.
Prestiżowa lokalizacja z perfekcyjnym dojazdem, Paniówki to jedna z najbardziej pożądanych podmiejskich lokalizacji na Śląsku, łącząca sielski spokój z natychmiastowym dostępem do kluczowych arterii Aglomeracji.
Komunikacja: do węzła autostrady A4 i do węzła A4/A1bezkolizyjny szybki dojazd , co gwarantuje dojazd do Gliwic, Katowic, Zabrza, Rudy Śląskiej czy Mikołowa.
Edukacja i rekreacja: W promieniu 1300 metrów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz kryta pływalnia Wodnik . Tylko 2 km dzielą nieruchomość od historycznego Zamku w Chudowie.
Codzienne wygody: Market DINO w odległości 700 m. W promieniu 1,5 km znajdują się świetne, lokalne restauracje oraz renomowane piekarnie, a także dwie przychodnie zdrowia (1 km).
Natura: Bezpośrednie otoczenie terenów spacerowych i lasu gwarantuje czyste powietrze i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.
Podsumowanie oferty, oferta bez prowizji dla Kupującego!
Cena ofertowa: 1 420 000 PLN
Powierzchnia domu:140 m² |Działka: 477 m² |Ogród: 380 m²
Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.

Ta nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu, bezkompromisowej prywatności oraz domu, do którego można wejść i mieszkać od pierwszego dnia.
Zapraszamy, Agent prowadzący Monika
T:  

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, treści ogłoszenia, przetwarzanie elektroniczne bez zezwolenia zabronione.